Carré Vauban

Nice

ADIM + ICADE (îlot 3) + MEGARAMA (îlot 2)

Programme mixte, Logements, Parking relais, Cinéma, Commerces

2021
Le projet se situe dans le nouveau quartier universitaire St Jean d’Angely. Il comporte trois îlots organisés autour d’une place et d’une rue semi-piétonne :

- un premier îlot avec du logement social et un parking relais sur un rez-de-chaussée commercial 

- un second îlot comprenant un multiplex cinématographique de 10 salles ainsi que des restaurants et commerces

- un troisième îlot avec du logement en accession à coût maîtrisé et libre sur un rez-de-chaussée à destination de commerces

Cet ensemble immobilier complexe s’inscrit sur un terrain de près de 12 000 m² et repose sur un sous-sol complet qui ne peut techniquement se dissocier. Cependant, les trois îlots ont des vocations fonctionnelles autonomes.

La création d’une place et d’une rue intérieures articule la parcelle avec son environnement urbain, dissocie et organise les îlots. La constitution de ces espaces publics redécoupe la parcelle, permettant de retrouver des échelles d’îlots cohérentes avec la morphologie des constructions voisines. 

Le Multiplex a été naturellement positionné à l’angle de l’avenue François Mitterrand et de la rue Roquebillière car la visibilité de cet équipement d’animation urbaine (culturelle et de loisir) est stratégique. Ce multiplex est un signal et un repère urbain.
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  • 04_3.2_©_Aldo_Amoretti
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  • PLAN SITUATION
  • PLAN ETAGE COURANT
  • PERS CINEMA 2
  • Programme Construction de 3 îlots comprenant 1 multiplex de 10 salles de 1 500 places, 143 logements en accession, 76 logements sociaux, commerces (4 042 m² SP), bureaux (384 m² SP), 1 parking-relais de 360 places, 1 parking général sous-sol de 295 places.
  • Maîtrise d’ouvrage ADIM + ICADE (îlot 3) + MEGARAMA (îlot 2)
  • Maîtrise d’œuvre Architectes 
    In Situ Architectes

    Bureaux d’études
    Cinfora (fluides) / PCA Sud-Est (coordination SSI)

    Labels
    Profil A habitat et environnement
  • Calendrier Livraison en 2019 (îlot 1) et 2021 (îlots 2 et 3)
  • Surface 29 986 m² SP
  • Coût 38,9 M€ HT
  • Crédits photos Aldo Amoretti